Condizioni generali di contratto (GTC) per l'alloggio vacanze Chalet Sonnenröschen
Proprietario: André Bratschi & Jane Dewhurst, Pfaffenwis 5, CH-8118 Pfaffhausen
1 Arrivo / Partenza
L'arrivo è possibile dalle ore 16:00 del primo giorno del soggiorno prenotato. Lo chalet deve essere lasciato libero entro e non oltre le ore 10:00 del giorno di partenza. Il superamento dell'orario di partenza di oltre 30 minuti comporta l'addebito di una notte aggiuntiva. Altri orari di arrivo e partenza possono essere concordati individualmente con il proprietario. Se l'inquilino non si presenta entro la mezzanotte del giorno di arrivo, il contratto si considera risolto dopo un periodo di 24 ore senza notifica al locatore. Il locatore può quindi disporre liberamente dell'immobile. In linea di principio non è previsto un rimborso (pro rata) dell'affitto a causa di una partenza anticipata.
In caso di pernottamento di persone non legate all'inquilino (visitatori), il locatore deve essere informato del numero di visitatori e della durata del soggiorno prima dell'arrivo. I costi di noleggio possono variare.
2. pagamento
Il pagamento dell'importo dell'affitto deve essere effettuato entro 5 giorni dal ricevimento dei documenti di prenotazione. Se il termine di pagamento non viene rispettato, il locatore può recedere dal contratto. Il contratto di locazione diventa valido solo dopo la ricezione del pagamento sul conto del locatore. Il mancato pagamento è considerato un recesso e dà diritto al locatario di riaffittare l'immobile. L'importo totale indicato nel contratto di affitto comprende i costi accessori (acqua, energia, pulizia finale) e i costi di servizio (biancheria da letto, spugna e asciugamani da cucina, parcheggio, uso delle infrastrutture pubbliche di Tschuggen, tassa di soggiorno). I servizi aggiuntivi come la legna da ardere devono essere indicati tramite l'app per gli ospiti e saranno addebitati separatamente.
3 Ritiro
L'ospite può recedere dal contratto in qualsiasi momento. Il ritiro deve essere effettuato per iscritto (lettera o e-mail). Fa fede la data di ricezione della comunicazione di recesso. Gli importi già pagati saranno addebitati. L'ospite può fornire un sostituto all'inquilino che stipula il contratto alle condizioni indicate. È sufficiente una notifica scritta. Si consiglia di stipulare un'assicurazione contro l'annullamento del viaggio. Si applica la seguente politica di cancellazione:
- Le cancellazioni effettuate fino a 60 giorni prima dell'arrivo saranno rimborsate per intero. La tassa di cancellazione è di 100CHF.
- Per cancellazioni fino a 45 giorni prima dell'arrivo, verrà rimborsato il 50% dell'importo totale.
- Le cancellazioni effettuate dopo 45 giorni prima dell'arrivo o la mancata presentazione comportano l'addebito dell'intero importo.
- Le modifiche alla prenotazione saranno addebitate con una tassa di 100CHF. Il prolungamento del soggiorno è gratuito.
4. obblighi del locatario
L'affittuario si impegna a trattare con cura la proprietà affittata (casa vacanze, inventario e strutture esterne). Se durante la locazione si verificano danni all'abitazione per vacanze e/o al suo inventario, l'inquilino è tenuto a comunicarlo immediatamente al locatore. I difetti e i danni già rilevati al momento dell'arrivo devono essere segnalati al locatore il giorno stesso dell'arrivo, altrimenti l'inquilino è responsabile di tali danni. Deve essere concesso un periodo di tempo ragionevole per l'eliminazione di danni e difetti. Questo vale in particolare se la prenotazione viene effettuata meno di 48 ore prima dell'arrivo. Sono escluse le richieste di risarcimento derivanti da reclami non segnalati immediatamente in loco. Sono esclusi dall'indennizzo anche i reclami che pervengono al locatore solo alla fine del soggiorno o dopo aver lasciato la casa vacanza. In caso di interruzione del servizio, l'inquilino è tenuto a fare tutto ciò che è ragionevole nell'ambito dei suoi obblighi legali per contribuire all'eliminazione dell'interruzione e per ridurre al minimo i danni subiti.
Il giorno della partenza, gli effetti personali devono essere rimossi dall'inquilino, i rifiuti devono essere smaltiti come prescritto, le stoviglie devono essere conservate pulite e lavate negli armadietti della cucina. La proprietà deve essere lasciata libera da rifiuti. In linea di massima non è consentito il subaffitto dell'immobile da parte dell'affittuario o il pernottamento di persone non legate all'affittuario nella casa vacanze e/o nell'immobile all'insaputa del locatore. Le violazioni comporteranno l'immediata risoluzione del contratto di locazione da parte del locatore e la proprietà dovrà essere liberata immediatamente. Se l'inquilino ha dimenticato dei beni personali e non lo comunica, gli oggetti lasciati saranno distrutti dopo un periodo di deposito di 2 mesi dalla partenza. È severamente vietato ricaricare le auto elettroniche sulla rete elettrica della casa vacanze. Le sezioni delle linee non sono progettate per questo. A Blatten ci sono diverse stazioni di ricarica elettronica.
5. Gli animali domestici sono ammessi nello Chalet Sonnenröschen solo previa registrazione al momento della prenotazione.
6. responsabilità
L'annuncio è stato preparato al meglio delle nostre conoscenze. Si declina ogni responsabilità per i casi di forza maggiore, per le interruzioni di corrente e di acqua tipiche del paese e per le tempeste che colpiscono la proprietà in affitto. Allo stesso modo, non si assume alcuna responsabilità in caso di circostanze imprevedibili o inevitabili, come ordini ufficiali, cantieri improvvisi o interruzioni dovute a condizioni naturali o locali. Tuttavia, il locatore è lieto di fornire assistenza per correggere i problemi (nella misura in cui ciò sia possibile).
È esclusa qualsiasi responsabilità del locatore per l'utilizzo delle attrezzature ludiche e sportive messe a disposizione. L'arrivo e la partenza dell'inquilino sono sotto la sua responsabilità. Il locatore non è responsabile degli effetti personali in caso di furto o incendio. A questo proposito, il noleggiatore rinuncia a qualsiasi richiesta di risarcimento danni. Il locatario è pienamente responsabile della distruzione o del danneggiamento intenzionale.
7. disposizioni finali
Le foto e i testi presenti sul sito web o nel volantino hanno lo scopo di una descrizione realistica. Non è possibile garantire una corrispondenza al 100% con l'oggetto del noleggio. Il locatore si riserva il diritto di apportare modifiche all'attrezzatura (ad esempio, ai mobili), a condizione che siano di pari valore. L'eventuale invalidità di una o più disposizioni dei presenti termini e condizioni non pregiudica la validità delle restanti disposizioni. La disposizione non valida sarà sostituita da una disposizione valida che si avvicini il più possibile alle intenzioni economiche e giuridiche delle parti contraenti.
Si applica il diritto svizzero. Il luogo di giurisdizione e di esecuzione è il luogo di residenza del locatore.
